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具体的には、、、不動産仲介業者から土地情報の入手し、実際に土地を見て周辺環境や法的制限等を確認するために該当役所にて調整等を行います！

社宅制度あり◎フォロー体制も充実！メリハリをつけた働き方が実現できる♪企画営業職

企業イメージ 非公開企業

  • フリーター可
  • 未経験可
  • 第二新卒可
  • 高卒可

募集要項　※求人情報の詳細は面談時にお伝えいたします

仕事の内容 ■業務内容

戸建住宅用地の仕入～企画～販売促進～アフターフォローまで一貫した業務経験が積めます！

【具体的には…】
▼不動産仲介業者から土地情報の入手
▼実際に土地を見て周辺環境や法的制限等を確認するために該当役所にて調整
▼仲介業者に仕入れ交渉
▼土地の区割りや建てたい家をプランニングする
▼建築と同時進行で、仲介業者に情報提供を行い、買い手を探してもらう
▼買い手が見つかった際には契約及び引渡業務を行う
▼引渡後に、購入者宅にて不具合が発生した場合にはアフターフォロー（修繕対応）を行う

《一日の流れ》※例
10:00　新規案件獲得のための業者訪問
└業者を訪問し、物件情報を収集、取引先の要望のヒアリングを元に価格交渉、提案を行う事で用地仕入れを行います。取引先との深い信頼関係を築くことが重要です。

12:00　現場の確認と、その土地に合わせたプラン作成
└仕入れた用地に出向いて周辺を調査し、帰社後その土地のポテンシャルを最大限引き出すプラン作成を行います。

14:00　販売戦略立案
└案件一つ一つに対し、エリアのマーケットを考えながら、物件完成後にいくらで販売し、いくらの利益を見込み、会社の成長に繋げるのかなど、細かい戦略を立案します。

15:00　物件完成時のお客様との内覧会
└仕入れ・企画した物件の完成後、購入したお客様と一緒に現場に出向きます。入居後の不安がないように実際の物件を見ながらプランのこだわりや設備の操作方法を説明します。

17:00　翌日のアポイントの資料準備
└アポイントがある業者訪問先で使用する提案用の資料や、お客様の内覧会時にお渡しする説明資料の準備を行い、万全の状態で明日を始められるようにして1日が終わります。

【企画営業職について】
当ポジションは、単なる営業職としてオートメーションやパッケージ商品を売るのではなく、「住宅のトータルプロデューサー」として用地仕入れから携わり、一から建てたい家を企画していく同社の要とも言えるポジションです。

【ポジションの魅力】
◎営業の枠に収まらない「経験」を積むことが出来ます
└土地の仕入から、間取りやデザインなどのプラン作成、販売戦略の立案、販売後のアフターサービスに至るまで、住宅に関するあらゆる工程に携わるのが企画営業の仕事です。
営業という立場ながら、家づくりの総合的な経験を積むことが出来るため、不動産に関する専門性や幅広い知識とノウハウが圧倒的に身につきます。

◎自分が企画した家がお客様の生活を支えるという「やりがい」
└間取りやデザイン、素材の一つひとつまで、その土地の価値を最大限に引き出すプランを考えることも企画営業の醍醐味です。自らが仕入れた土地で暮らす人が、求めている家や生活を推測し、リビングの位置や駐車場の広さなど住宅プランを企画して頂きます。
また、完成した家にお客様をご案内する際も、自らが考えて建てた家だからこそ愛情を持って説明や対応が出来、お客様と一緒になって喜び、やりがいを感じることが出来ます。

◎オリジナリティあふれる物件を設計！
└戸建住宅というと「建売住宅」か「注文住宅」が思い浮かぶと思いますが、当社は両者の良いところをどちらも担う「企画提案型住宅」のビジネスモデルを展開しています。一棟一棟こだわりや特長を持ったオリジナリティあふれる物件を設計しながら、オーダーメイドではないため比較的リーズナブルな価格で販売が可能です。
仕入れのための交渉や商材である住宅の企画業務、販売価格の設定など幅広い業務が可能であり、自身の介在価値を強く感じることが出来ます。自分が仕入れた土地、企画した建物をお客様に一生に一度の買い物として購入して頂く喜びが非常に強く、1件1件の契約に強い思い入れを感じて頂けます。

【フォロー体制について】
まずは先輩に同行し販売戦略企画から取り組みます。仲介会社と連携し、お客様にどのように売り出していくかを考える業務です。経験を積んだ後は設計企画や用地仕入れなどより上流の仕事に取り組み、経験を積んで頂きます。
求める人材像 ◎普通自動車第一種免許をお持ちの方
◎社会人経験半年以上ある方
◎住宅・不動産に興味がある方
◎上昇志向で成長意欲のある方

【歓迎条件】
◎顧客折衝経験のある方
◎宅地建物取引士資格をお持ちの方
年収 3,500,000円 ~ 6,500,000円
勤務地
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 東京都
  • 神奈川県
勤務時間
  • 事業所：09:00 〜 17:30
休暇・福利厚生
  • 【休暇】慶弔休暇,年末年始休暇,夏季休暇,有給休暇,育児休暇,産前産後休暇
  • 【待遇・福利厚生】・通勤手当：全額支給(上限なし)・寮社宅：借上社宅制度(条件あり)・社会保険完備・退職金制度：確定拠出年金・定年65歳・新人社員研修・実務研修・階層別研修・OJT研修・健康保険組合における各種補助、福利厚生施設の利用制度・契約保養所・レクリエーション補助制度・従業員持株会制度・社用車貸与・通勤手当：全額支給(上限なし)・役職手当・資格手当
  • 【諸手当】・通勤手当
  • 【昇給・賞与】■昇給：有
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